Los residentes de edificios de apartamentos a menudo están interesados en saber qué tan rentables son los medidores de calefacción en el hogar, cuya instalación ha sido obligatoria en todas las regiones de Rusia.
Esta pregunta es difícil de responder de manera inequívoca, ya que hay varias opciones para calcular la tarifa mensual por dicho servicio. Consideremos con más detalle las órdenes de acumulación existentes, teniendo en cuenta todo tipo de matices.
La necesidad de instalación de medidores de flujo general.
La Ley Federal de la Federación Rusa de 23.11.09 No. 261-FZ "Sobre el ahorro de energía de los recursos energéticos y el uso de dispositivos de medición de los recursos energéticos usados al calcularlos" indica la importancia de instalar medidores domésticos diseñados para monitorear el consumo de calor.
De acuerdo con la ley No. 261, las compañías de administración pueden instalar dispositivos de medición de calor sin coordinación con los residentes de edificios de departamentos múltiples, cobrando pagos basados en los datos recibidos
El reglamento obliga a instalar dichos dispositivos en todos los edificios de apartamentos, con excepción de los edificios de emergencia. Además, se considera poco conveniente equipar a los edificios con estos dispositivos si el monto del pago por la compra e instalación de un medidor de flujo excede el monto de los pagos por calefacción recibidos dentro de los seis meses.
Los legisladores creen que esta Resolución contribuirá al logro de los siguientes objetivos:
- Distribución equitativa del pago por la energía térmica suministrada a los hogares. Los propietarios de viviendas que están preocupados por reducir la pérdida de calor (por ejemplo, los involucrados en el aislamiento de un apartamento o fachada) deben pagar menos que los que tienen una fuga de calor constante a través de las grietas o la ventilación al aire libre.
- Motivaciones de los inquilinos para respetar tanto las instalaciones residenciales como las de edificios comunes Deben saber que la tarifa de calefacción aumentará automáticamente en caso de una puerta abierta o vidrios rotos, no solo en el apartamento, sino también en la entrada.
Además, la ley № 261 transfiere oficialmente a los residentes la responsabilidad de la propiedad común. De acuerdo con este acto legal, los servicios públicos ya no son responsables de la condición de las entradas, sótanos y áticos. Todos los trabajos en espacios públicos deben realizarse a expensas de los propietarios de los apartamentos ubicados en la misma casa.
Variedades de contadores de calor en general.
Se utilizan diversos instrumentos como instrumentos para el control del calor, que pueden variar en la forma en que funcionan, las características de diseño, las características específicas del mantenimiento y la instalación.
Al igual que cualquier dispositivo de medición, un medidor de flujo en toda la casa está sujeto a verificación obligatoria, que, por regla general, se lleva a cabo una vez cada 3-4 años. De este procedimiento depende no solo la vida útil, sino también la corrección de las lecturas del instrumento.
La decisión de instalar un modelo en particular ayudará a los expertos de la organización que participan en la instalación y el mantenimiento de dispositivos similares en la ciudad (región). Hablarán sobre las características de los dispositivos, recomendarán las opciones que funcionan mejor en las condiciones locales.
También asesorarán sobre el equipo (válvulas, filtros, etc.), que se debe comprar adicionalmente, y también asesorarán sobre las obligaciones de garantía del proveedor.
Los cuatro tipos de medidores de flujo se usan más comúnmente en viviendas y servicios públicos:
- taquimétrico (mecánico);
- girando
- electromagnetico
- ultrasonido
Considere los dispositivos anteriores en detalle.
Opción # 1: tacómetros
Dichos dispositivos, cuyo sistema incluye dispositivos mecánicos rotativos o de ala y calculadoras de calor, se consideran la opción más presupuestaria, ya que su costo es mucho más bajo que los dispositivos similares de otros tipos.
Sin embargo, para su instalación, además del equipo estándar, se requiere un filtro magnético-mecánico adicional, que protege tanto al dispositivo como a todo el sistema de la contaminación.
Los contadores del tacómetro son alimentados por una batería, que cuenta con suficientes recursos para 5-6 años. Debido a la ausencia de componentes electrónicos sensibles, el dispositivo puede funcionar de manera confiable durante mucho tiempo en condiciones adversas (por ejemplo, con humedad alta)
La principal desventaja de esta categoría de modelos es la incapacidad de usarlos con refrigerante de baja calidad (mayor rigidez, un gran porcentaje de impurezas). En este caso, el filtro se obstruye rápidamente, causando una disminución en la presión del refrigerante. Debido a esta peculiaridad del trabajo, los contadores de tacómetro, por regla general, se utilizan solo en el sector privado.
Opción # 2: Electromagnética
Dichos dispositivos se basan en la propiedad bien conocida de los líquidos: la generación de corriente eléctrica durante el paso de los campos magnéticos. Al medir el volumen de agua y la temperatura de entrada / salida, incluso puede capturar corrientes muy pequeñas.
Se recomienda instalar medidores electromagnéticos en casas ubicadas en regiones con buena calidad de agua. Tales dispositivos también deben proporcionar un mantenimiento de alta calidad.
Los dispositivos electromagnéticos tienen un alto grado de precisión, pero requieren una instalación de alta calidad y un mantenimiento regular por parte de personal calificado.
Cuando los dispositivos de limpieza prematuros comienzan a inflar las lecturas. Una gran cantidad de compuestos ferrosos en el cableado líquido y de mala calidad también contribuye a la distorsión de los datos en gran medida.
Opción # 3: Vortex
Cuando un flujo de fluido se encuentra con un obstáculo, se forma turbulencia en el agua. La acción de los mecanismos de este tipo se basa en este principio. Dichos dispositivos de medición pueden instalarse tanto en las secciones horizontales como en las verticales de los sistemas de comunicación; lo principal es que el dispositivo debe ubicarse en una sección recta de la tubería.
La gran ventaja de los dispositivos vortex es la presencia de una interfaz de radio, gracias a la cual las organizaciones de servicios tienen la capacidad de tomar lecturas de forma remota y recibir información sobre fallas.
Las ventajas de estos medidores incluyen un bajo consumo de energía (una batería de iones de litio dura aproximadamente 5 años). Los medidores Vortex son sensibles a las caídas de presión, así como a la presencia de grandes impurezas, por lo que requieren una instalación adicional de filtros.
Al mismo tiempo, las impurezas de las sales metálicas en el agua, así como los depósitos formados en las tuberías, no afectan las lecturas de los instrumentos.
Opción # 4: ultrasonido
Las lecturas de este tipo de aparatos se basan en el paso de la señal ultrasónica a través del flujo de agua. Cuanto mayor sea la velocidad de este último, mayor será la respuesta de espera.
Los medidores ultrasónicos son muy sensibles a las corrientes de soldadura. Tampoco son muy duraderos en las condiciones de calidad inadecuada del agua utilizada en el sistema.
Los dispositivos de este tipo se muestran bien en casas nuevas, en las tuberías de las cuales no hay depósitos. Sin embargo, las impurezas, las caídas de presión en el sistema de calefacción, las burbujas de aire en el agua pueden aumentar significativamente las lecturas de los medidores de flujo en esta categoría.
Antes de instalar el medidor de flujo necesita saber
Todos los gastos de compra, instalación y mantenimiento del dispositivo correrán a cargo de los residentes. Los propietarios de apartamentos no privatizados son reembolsados por el municipio local.
Al elegir una empresa para instalar un medidor de calefacción, es necesario averiguar si tiene permisos, aprobaciones y certificados, así como un certificado de registro estatal.
La elección de la organización que asumirá la instalación del dispositivo requiere una atención especial. Es deseable que la misma compañía también se dedique al mantenimiento del medidor, incluida la limpieza oportuna de los filtros, el mantenimiento y el mantenimiento regular del dispositivo.
Factores negativos externos
También es importante tener en cuenta que muchos factores externos afectan el funcionamiento correcto de los caudalímetros.
Entre ellas se encuentran las siguientes razones:
- La formación de depósitos minerales en las tuberías, lo que reduce su diámetro interno. Esto provoca un aumento en el flujo. Dado que los dispositivos de medición están diseñados para un cierto tamaño de elementos, una disminución en este indicador dará lugar a cálculos incorrectos, y el resultado obtenido superará el valor real.
- La presencia de impurezas en el agua. Las impurezas mecánicas y las burbujas de aire causan un error significativo de indicación, alcanzando el 10%. Para limpiar el líquido, se recomienda proporcionar adicionalmente instrumentos con filtros que atrapen partículas extrañas.
- Precipitación sobre los detalles del caudalímetro. Cuando se usan estructuras mecánicas, un proceso similar reduce las lecturas, mientras que en otros tipos de dispositivos causa un exceso significativo (a veces múltiple) de valores reales.
- El microclima adverso de la sala donde se instala el dispositivo de medición. La humedad, las caídas de temperatura se reflejan especialmente en dispositivos con mecanismos electrónicos.
- Falta de conexión a tierra y circuitos eléctricos deficientes, como resultado de los cuales se puede producir un potencial eléctrico en la tubería.
- La presión desigual en el sistema afecta adversamente la exactitud de las mediciones. Lo mismo puede decirse acerca de la instalación descuidada del medidor, que también puede distorsionar los datos.
- Temperatura del refrigerante. Un líquido caliente cuya temperatura exceda los límites aceptables puede dañar los componentes del medidor.
Para evitar lecturas incorrectas y prolongar la vida útil del dispositivo, es importante llevar a cabo regularmente el servicio y la inspección calificados del dispositivo.
Ahorro de costos en el hogar
Hay varias formas comprobadas de reducir los pagos por calefacción, formados con la ayuda de contadores generales de viviendas.
El calentamiento de la fachada de la casa con lana mineral, espuma u otros materiales reducirá la transferencia de calor al medio ambiente y, por lo tanto, reducirá el consumo de calor.
Los siguientes eventos conjuntos ayudarán a reducir el rendimiento:
- Aislamiento de alta calidad del edificio;
- Acristalamiento de entrada completa con el reemplazo de marcos convencionales para productos de plástico y metal más duraderos y aislantes.
Aunque tales actividades requerirán una inversión única de los inquilinos, son beneficiosas a largo plazo.
Operaciones de liquidación para un aparato de toda la casa.
No hace mucho tiempo, en la Federación de Rusia, se adoptó el Decreto Nº 603 del Gobierno de Rusia del 29/06/2016, en el que se detallan las reglas actualizadas para calcular la calefacción de un medidor de uso general.
De acuerdo con esta legislación, el precio de la energía térmica depende de los siguientes factores:
- la entrada de calor de la planta de calefacción o de una pequeña caldera que sirve a la casa (grupo de edificios);
- la presencia / ausencia de un medidor de calor general;
- Equipos de apartamentos con caudalímetros individuales o su ausencia.
De acuerdo con la cláusula 42.1 de las "Reglas de cálculo" No. 354, dependiendo de la decisión del municipio local, el cargo por el calor provisto puede cobrarse solo durante la temporada de calefacción o distribuirse de manera uniforme mensualmente durante todo el año. La legislación adoptada considera varias opciones.
Suministro de calefacción a la vivienda con aparamenta (sin dispositivos individuales).
Si el calor se suministra al edificio equipado con los medidores de flujo de la casa en general, y los apartamentos no tienen medidores de calor individuales, entonces en el caso del pago por calor durante la temporada de calefacción, el cálculo se realiza de acuerdo con la fórmula:
P = V x (S / S ob ) x T, donde
V es la cantidad total de calor que se ha suministrado al edificio en base a las lecturas del medidor de flujo de la casa general (en gigacalorías);
- S es el área total de un apartamento separado (en metros cuadrados);
- S aproximadamente - la superficie habitable total de los apartamentos ubicados en el edificio, m 2 ;
- T - tarifa para un gigcalorium provisto (establecido por la administración local en coordinación con los proveedores de este servicio), rub / Gcal.
Si el pago por calefacción se cobra uniformemente a lo largo del año, el factor de recálculo K se agrega a la fórmula. Se calcula dividiendo el número de meses de la temporada de calefacción (7-8) por 12 (el número de meses en un año). Si el período de calefacción de las casas dura siete meses, entonces K = 0.58 .
Independientemente del esquema de cálculo, el monto total depositado durante el año será aproximadamente el mismo.
Si la instalación de una OPU no es posible
En este caso, se considera el procedimiento para cargar el calor a los residentes de casas antiguas, donde, debido a las características tecnológicas de las redes, no es posible la instalación de dispositivos de medición comunes. En este caso, los pagos se calculan según el consumo estándar de calor.
Un contador de propósito general por sí solo no reduce el consumo de calor, pero su uso motiva a los residentes a relacionarse conscientemente con este recurso.
Al cargar pagos solo en los meses del período de calefacción, se utiliza la fórmula:
P = S x N x T, donde
- S - área total de la vivienda, m 2 ;
- N es la tasa normativa de consumo de calor, medida en gigacalorías por metro cuadrado;
- T - la tarifa establecida por la administración local para 1 Gcal, acordada con el proveedor del servicio, RUB / Gcal.
Si la carga por energía térmica se divide en todos los meses del año, entonces la fórmula debe agregarse al factor de recálculo K = 0.58 (como en el caso anterior, se calcula dividiendo los 7 meses de la temporada de calefacción por 12 meses). Así, la fórmula será:
P = S x (N x K) x T
Como en el caso señalado anteriormente, el total de pagos anuales será el mismo.
Falta de memoria RAM cuando se puede instalar.
Si la casa no tiene un medidor para toda la casa, pero técnicamente es posible instalarlo, entonces se utiliza la siguiente fórmula para cargar durante la temporada de calefacción:
P = S × N × K girar × T, donde
- S - el área de los locales requeridos (en metros cuadrados);
- N es el estándar de consumo de calor (Gcal / m2);
- K pov - coeficiente creciente, cuyo valor varía. En 2016, esta cifra fue de 1.4, y desde el 1 de enero de 2017 aumentó a 1.5;
- T es la tarifa para la energía térmica establecida en esta región (frote / Gcal).
En el caso del pago mensual de calefacción en la continuación del año, el número resultante se multiplica por el coeficiente K = 0.58 que ya conocemos (para la temporada de calefacción de siete meses).
Cálculo de calor con planta piloto y contadores individuales.
Esta opción se encuentra a menudo en hogares recién comisionados. En este caso, el cálculo se realiza de acuerdo con la fórmula:
P = (V y + V sobre x S / S sobre ) x T, donde
V и - la cantidad de calor consumido durante el período estimado de acuerdo con las indicaciones de los medidores de flujo individuales (Gcal);
V ® - la cantidad de calor en gigacalorías suministrada a los residentes de la casa según el medidor total, excepto la cantidad consumida, que se determina mediante la fórmula:
P i = (V i n + V i odk × S i / S aproximadamente ) × T t, donde
- V n : cantidades consumidas para el intervalo calculado de energía calorífica, determinada según las indicaciones de los dispositivos generales de la casa durante la temporada de calefacción (Gcal);
- S i - el área de la vivienda, equipada con un contador individual (metros cuadrados);
- V CC : la cantidad de electricidad según las indicaciones de los medidores de flujo individuales instalados en los apartamentos;
- S aproximadamente - el área total de espacio residencial y de oficinas en la casa (metros cuadrados);
- T t - adoptada en esta zona tarifa para el calor.
En este caso, el pago se realiza exclusivamente durante la temporada de suministro de calor.
Beneficios de usar contadores
Los caudalímetros domésticos pueden ahorrar significativamente en calefacción. El precio del calor, calculado según el rendimiento real, es, en promedio, un 30% más bajo que según los estándares.
El alto costo de un dispositivo de medición de calor de la casa en general se reembolsa dentro de los tres años a partir de la fecha de instalación, ya que dicho dispositivo permite reducir los pagos por calor en casi un tercio
Además, al pagar a las tarifas establecidas, el inicio / final del período de calentamiento no se tiene en cuenta: independientemente de los datos específicos, la acumulación se realiza para todo el mes.
Pero el medidor de la casa no resuelve todos los problemas con los pagos de calefacción, ya que en este caso es necesario pagar datos promedio a todos los propietarios de apartamentos, independientemente de la cantidad de calor consumido.
Aunque el costo de un dispositivo individual para el control del calor es muy importante, se amortiza rápidamente, especialmente si toma medidas para ahorrar calor.
En este caso, los residentes serán rescatados por un medidor de calor individual, que también le permite regular la transferencia de calor de los radiadores.
Cálculo de normas de calefacción.
En el desarrollo de estándares de consumo de calor se tiene en cuenta:
- El consumo total de energía térmica, que es necesario para calentar todas las habitaciones durante la temporada de calefacción.
- El área total de espacios con calefacción en el edificio, así como los edificios conectados al sistema de calefacción.
- La duración de la temporada de calefacción (incluidos los meses calendario incompletos en los que se realizaron las mediciones).
- Además, al realizar cálculos, las temperaturas medias diarias del aire caliente en interiores y el exterior frío se tienen en cuenta sin falta (las mediciones se toman durante la temporada de calefacción).
В первом случае за основу берутся показатели, указанные в нормативных документах по оказанию коммунальных услуг населению. Во втором – учитывается среднестатистическое значение за пять предшествующих периодов отопления (данные предоставляются региональной гидрометеорологической службой).
Немаловажным параметром является также средняя максимальная температура, которая рассчитывается по замерам пяти наиболее морозных зимних дней, следующих друг за другом.
Собственники жилья должны бережно относиться к поставленному оборудованию, поскольку они оплачивают не только его монтаж, но и техобслуживание, а также ремонт прибора
В зоне умеренного климата услуги централизованного отопления, как правило, производятся в течениие 7-8 месяцев – с сентября-октября по апрель-май; в первый и последний месяцы плата может взиматься по сниженной норме потребления.
Процесс утверждения нормативов и тарифов
Все расчетные показатели составляются специалистами и сотрудниками теплоснабжающих организаций. Затем они в обязательном порядке утверждаются энергетическими комиссиями, действующими в пределах отдельного населенного пункта, региона, края.
На заседание, где рассматриваются планируемые расценки на теплоэнергию, также приглашаются представители местных властей и общественных организаций, а также депутаты разных уровней.
Расчет тарифов производится согласно законодательным актам Правительства РФ, которые устанавливают нормативы потребления для ЖКХ, включая количество теплоэнергии. Теплоснабжающим организациям необходимо документально подтвердить и обосновать предлагаемые цены на услуги отопления.
Поскольку фактическая температура наружного воздуха в отопительный сезон может не совпадать с расчетными нормативами, раз в год службы ЖКХ производят перерасчет.
При сильных холодах потребителям придется доплатить некоторую сумму, тогда как при мягкой зиме возможна переплата, которая засчитывается в счет будущих платежей. Такая же процедура раз в год проводится и в домах, где не предусмотрены расходомеры.
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