Las personas que sueñan con mudarse a la ciudad del Neva y comprar un apartamento en San Petersburgo deben planificar cuidadosamente la compra de una vivienda. Es necesario estudiar las áreas y sus características, la infraestructura, el intercambio de transporte, el mercado de vivienda secundario y primario.
Ventajas de obra nueva y reventa
En el centro de la ciudad, la elección de casas nuevas no es grande. En los edificios nuevos, los apartamentos se construyen de manera costosa. Menor coste para apartamentos ubicados en el antiguo parque de viviendas. La desventaja es que los compradores tienen que invertir en reparaciones.
Los precios promedio de vivienda existen en áreas residenciales, especialmente en complejos de gran altura que se construyen lejos del metro. Los desarrolladores construyen cada vez más casas nuevas en estas áreas, brindando a los futuros residentes la infraestructura necesaria.
Puedes ahorrar dinero invirtiendo en un apartamento en construcción. Cuando la casa se pone en funcionamiento, los precios de la vivienda aumentan notablemente.
Entonces, la reventa en San Petersburgo es una opción económica para comprar un apartamento. Al mismo tiempo, es necesario contar con inversiones en reparaciones, cuyo grado está determinado por el deterioro de las viviendas. Los nuevos edificios son una oportunidad para conseguir el apartamento de sus sueños en la zona más conveniente. Es caro, pero puedes ahorrar dinero si buscas bienes inmuebles en zonas residenciales e inviertes en la construcción de un complejo residencial durante la fase de construcción.
Otros detalles de compra
Cuando encuentre un área adecuada, puede detallar el plan para adquirir un apartamento en San Petersburgo:
- funciones de planificación;
- filmación - general, cocinas, balcones, libros;
- presencia o ausencia de acabado;
- piso;
- precio.
La formación de los precios está influenciada por el estado de la vivienda, el año en que se construyó la casa, si el nuevo edificio se puso en funcionamiento o no, la ubicación de las paradas de transporte, la infraestructura social y de entretenimiento.
Vivienda en obra nueva: cómo elegir
Primero necesitas estudiar la información sobre el desarrollador, los objetos que construyó. Si es posible, debe leer las reseñas de los clientes que han colaborado con la empresa. Es posible que esas personas estén entre amigos o conocidos, incluidas las redes sociales. Es mejor escuchar una reseña real que leer cientos escritos por redactores en Internet a pedido del desarrollador. A menudo, la dirección de las empresas constructoras organiza recorridos por las instalaciones o presentaciones en diversas ferias y exposiciones temáticas.
Si le gusta la vivienda, puede concluir un acuerdo directamente en la oficina del desarrollador. Después viene el turno de pago y registro de la propiedad en Rosreestr.
Este método le permite ver el objeto con sus propios ojos, estudiar las características de la infraestructura y negociar un descuento con un representante de la empresa.
Debe tenerse en cuenta que una inspección personal del nuevo edificio y la comunicación con el gerente del desarrollador lleva mucho tiempo. Esto es costoso y, a menudo, difícil si el comprador vive fuera de la ciudad. Por lo tanto, muchos clientes utilizan los servicios de agentes inmobiliarios que tienen acceso a un sistema inmobiliario unificado en San Petersburgo.
El agente inmobiliario debe describir los requisitos para el apartamento, las características de pago, la voluntad de venir a San Petersburgo para ver personalmente la propiedad.
Las funciones de los agentes incluyen la selección de la vivienda, la elaboración de una presentación sobre la misma, el envío de la información recopilada al correo electrónico del cliente. Si todo encaja, se acuerdan las condiciones de llegada a San Petersburgo para realizar la compra.
La cooperación con un agente inmobiliario ahorra tiempo y dinero en un viaje a San Petersburgo. Pero es necesario pagar los servicios de un agente inmobiliario, lo que siempre vale la pena. Un punto importante: debe elegir agentes inmobiliarios de confianza que hagan su trabajo.