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Habiendo equipado la calefacción autónoma en el apartamento, los propietarios aumentan la comodidad de la vivienda y ahorran en las facturas de servicios públicos. Por supuesto, primero tendrá que decidir sobre la elección del tipo de sistema de calefacción, crear un proyecto y obtener los permisos necesarios de los servicios públicos.

Pero los esfuerzos y los costos laborales se justifican con el tiempo, y la habitación se vuelve cálida y acogedora durante todo el año por menos dinero. ¿Qué opción de calefacción elegir y qué se requiere para su disposición? Nuestro artículo está dedicado a estas preguntas. También consideraremos en detalle el procedimiento para documentar la transición al calentamiento independiente.

Descripción general del sistema autónomo.

Un sistema de calefacción independiente es el equipo para el suministro de calor de las instalaciones residenciales, no conectado a las redes generales de la red troncal.

Con la implementación adecuada, el complejo proporciona a los propietarios propiedades con condiciones de vida óptimamente cómodas y permite no depender de interrupciones en el suministro centralizado de un recurso de calefacción.

Entre las principales ventajas de los sistemas de calefacción individuales están las siguientes posiciones:

  • ajuste instantáneo del nivel de calor en el apartamento y la capacidad de ajustar la temperatura de la calefacción personalmente para usted;
  • ahorros financieros en facturas de servicios públicos;
  • simplicidad operativa y disponibilidad;
  • Alto nivel de eficiencia y disipación de calor de alta calidad.
  • Fiabilidad, seguridad y durabilidad de los equipos.

Son estos parámetros los que atraen a los consumidores y hacen relevantes los complejos autónomos.

El rechazo del suministro de calor centralizado y el cambio a un sistema de calefacción independiente en un apartamento son económicamente beneficiosos. El costo de calentar los hogares se reduce de 2 a 3 veces, y la provisión de agua caliente, de 3 a 5 veces. El nivel de confort en la habitación se vuelve más alto.

Tipos de unidades de calefacción independientes

Las unidades de calefacción autónomas más populares incluyen calderas de calefacción, sistemas de "piso caliente" que funcionan con diferentes tipos de recursos, paneles solares, colectores y bombas de calor. En una casa privada, puede equipar cualquiera de estas opciones de calefacción o incluso combinar un sistema complejo de 2-3 tipos de equipos.

Caldera de combustible sólido: no es la mejor opción para calentar el apartamento. Para el correcto funcionamiento de la unidad, siempre debe tener a mano una gran cantidad de recursos de calefacción (leña, carbón, etc.), y simplemente no hay suficiente espacio para esto en bienes raíces urbanos estándar.

En un edificio de apartamentos, la situación es más complicada y el uso de la mayoría de las unidades de calefacción mencionadas anteriormente desaparece inmediatamente por razones objetivas.

Algunos tipos de equipos no pueden instalarse en el apartamento ni desde un punto de vista técnico ni práctico. El uso de otros restringe la legislación estatal y municipal, y aún otros pueden interferir con los intereses y la vida cómoda de los vecinos que viven cerca.

La calefacción por suelo radiante es una forma eficaz de calefacción, pero para la calefacción toma el agua de las comunicaciones centrales. Como resultado, los apartamentos vecinos reciben menos recursos de calefacción y pagan por su volumen total. Por lo tanto, en las regiones está prohibida la conexión de los suelos de agua a los sistemas centrales.

Estos matices reducen significativamente la búsqueda de equipos adecuados, reduciéndolos finalmente a 2-3 sistemas de calefacción. Cada uno de ellos tiene sus propios méritos específicos y pequeñas pero significativas desventajas.

La mejor opción se selecciona individualmente para cada caso, teniendo en cuenta las características de temperatura de la región, el área y el diseño de la habitación a calentar, la disponibilidad de recursos de calefacción, la potencia específica y la eficiencia de las unidades de trabajo, así como el costo total de la instalación y las medidas de instalación.

Características de la elección de la fuente de calor.

La elección de una fuente de calor adecuada para calefacción autónoma en un apartamento es un asunto responsable y serio. Una actitud desatenta ante la situación llevará al hecho de que el nuevo sistema de calefacción simplemente no podrá hacer frente a las tareas y no podrá proporcionar un nivel adecuado de confort en la sala de estar.

Calentadores para zonas frías.

Si la propiedad está ubicada en una región caracterizada por inviernos severos y temperaturas agresivamente bajas, la eficiencia máxima y un alto nivel de calor en comparación con los sistemas de calefacción central serán proporcionados solo por equipos autónomos que funcionen con gas principal.

Calentar un apartamento con gas envasado no es económicamente viable. Un complejo de globos consume 6-8 veces más gas que las unidades que usan suministros troncales, y es incómodo y peligroso almacenar combustible en un espacio confinado.

Todas las demás fuentes de energía térmica no brindarán beneficios tangibles, y los esfuerzos dedicados a la compra de equipos, la remodelación de los locales y la obtención de permisos serán en vano.

Sistemas de calefacción en regiones cálidas.

En áreas con un clima más suave y cálido, además del gas principal, es importante utilizar la electricidad para la calefacción. Los sistemas que operan en este recurso se distinguen por su conveniencia operativa y un alto nivel de seguridad, pero no puede llamarlos económicos. Con los equipos de calefacción directa, "enrolla" una cantidad decente, y el pago a los propietarios de moscas comunales en una gran cantidad de dinero.

Para gastar energía de manera inteligente y no gastar mucho dinero en cuentas cada mes, se recomienda a los propietarios que instalen bombas de calor. El principio de funcionamiento de estos dispositivos progresivos no se basa en el calentamiento directo del aire, sino en la transferencia del recurso de calor desde una fuente de bajo potencial.

Esta funcionalidad permite reducir el costo de la electricidad de 3 a 5 veces, sin disminuir el nivel de confort en las instalaciones residenciales.

La bomba de calor aire-aire se adaptará perfectamente a la calefacción de un apartamento de la ciudad. El equipo se puede colocar en la pared de soporte de la casa, habiendo determinado primero si la estructura del edificio puede soportar la carga adicional.

Sin embargo, debido a la ubicación y el diseño específicos, en los edificios de apartamentos es objetivamente imposible instalar bombas que utilicen calor geotérmico o la energía de los depósitos abiertos que no se congelan. El equipo que calienta la habitación, a través del calor del aire ambiente, puede instalarse en los apartamentos.

Otra buena opción para la calefacción de los apartamentos de la ciudad es el sistema de "pisos cálidos" que funciona con electricidad. Pero su disposición requiere importantes recursos financieros y aumenta la carga en la red central.

Si está destinado a utilizar el sistema como la principal fuente de calefacción, debe ocupar al menos el 70% del área total de la habitación. De lo contrario, no será posible lograr un calor uniforme y cómodo en todo el apartamento.

Matices legales del tema.

Es simplemente imposible cambiar el sistema de calefacción centralizado a un sistema autónomo. Primero, deberá notificar a las autoridades locales por escrito sobre su deseo y esperar una respuesta. Será positivo, se desconoce. La administración podrá referirse al art. 190 FZ y rechazar el inquilino en su solicitud.

En la corte, tal veredicto se reconoce de forma irrazonable, basándose en el decreto gubernamental N 307 del 16 de abril de 2012, que considera en detalle el procedimiento para conectar los sistemas de suministro de calor. Este documento describe en detalle qué fuentes locales de energía térmica están permitidas y cuáles están prohibidas para la instalación en edificios de apartamentos.

Si se selecciona una caldera moderna para la instalación, cumple con los requisitos del equipo para organizar un sistema de calefacción del hogar, no hay razón para que un inquilino rechace la instalación.

Documentos para la obtención del permiso.

Para el correcto rechazo de la calefacción centralizada y la transición a autónomos, es necesario armar un paquete de documentos.

Incluye:

  • una declaración sobre la reorganización deseada del sistema de calefacción;
  • documentos del título de propiedad del apartamento donde está previsto montar el nuevo equipo;
  • pasaporte técnico, que describa claramente los parámetros y el diseño de la sala (el original o una copia notariada);
  • el proyecto de reorganización del apartamento bajo las comunicaciones de calefacción modificadas;
  • consentimiento por escrito de todos los residentes registrados en el apartamento;
  • Opinión de expertos del departamento para la protección de monumentos sobre la admisibilidad de los trabajos de reconstrucción de locales.

Sobre la base de estos documentos, los órganos rectores emiten un permiso para desconectar al cliente de las comunicaciones urbanas.

El proceso de registro de calefacción autónoma.

Para solicitar las condiciones técnicas para el arreglo de calefacción individual de gas, se envía un permiso por escrito para desconectar el departamento de las comunicaciones centrales a la compañía de distribución de gas local.

En un plazo de 10 días, los expertos estudian la posibilidad técnica de instalar el equipo y dan el visto bueno (o rechazo) a la instalación real del sistema.

La negativa a instalar una caldera de gas debido a la falta de "capacidad técnica" está permitida solo en áreas donde no hay redes de gas y el gas envasado no está disponible para su compra.

Cuando se reciben los documentos, los propietarios adquieren una caldera de calefacción certificada y se ponen en contacto con la oficina de diseño para preparar el plan de instalación del equipo, teniendo en cuenta todas las condiciones técnicas, las normas de seguridad y las características de la sala específica.

Al mismo tiempo, en la organización de suministro de calor, se está haciendo un proyecto para desconectar correctamente la vivienda de las comunicaciones centralizadas. La base para el procedimiento es una carta de la Asociación de Propietarios que confirma el permiso de las autoridades para transferir el apartamento a un sistema de calefacción autónomo.

Teniendo a mano toda la documentación necesaria, los dueños de propiedades se envían a la compañía de bomberos y allí se les entrega una ley que confirma la seguridad contra incendios del proyecto desarrollado.

El esquema general de transferir un apartamento de calefacción centralizada a independiente es el mismo en todas partes. Sin embargo, en diferentes áreas, debido a las particularidades regionales, pueden ser necesarias referencias y documentos adicionales. Puede encontrar su lista completa contactando a su administración local.

Luego, los documentos se envían para su aprobación y la administración local revisa la solicitud dentro de los 45 días y luego permite o prohíbe la remodelación de las instalaciones para calefacción independiente. El motivo de la negativa es el art. 27 LCD (no es un paquete completo de los documentos proporcionados). Esta decisión se puede apelar en el tribunal o, al agregar la información necesaria, volver a solicitar su aprobación.

Otra razón seria es la imposibilidad de instalar una chimenea o un sistema de ventilación que cumpla con ciertos requisitos.

¿Cómo calcular la calefacción del apartamento?

Para obtener la temperatura óptima en el apartamento, es importante, incluso antes de instalar el sistema, calcular correctamente la potencia específica requerida del equipo de calefacción.

Para que el resultado sea correcto y se corresponda más estrechamente con la realidad, es necesario tener en cuenta los parámetros reales.

Todos los cálculos se realizan de acuerdo a la fórmula:

caldera = S * Madera. / 10 m²

Donde

  • S es el área total de la habitación a calentar;
  • W - potencia base de la caldera por 10 m².

Los datos obtenidos se comparan con la potencia real promedio específica en la región, y sobre la base de los resultados se selecciona una caldera adecuada.

Calderas para sistema de gas individual.

Las calderas que utilizan el gas principal en su trabajo son la opción más práctica para organizar un sistema de calefacción autónomo en un apartamento de la ciudad siempre que se seleccione la potencia correcta. Le recomendamos que se familiarice con un ejemplo de cálculo de la potencia de una caldera de gas.

Las unidades se distinguen por un alto nivel de eficiencia, funcionan de manera confiable en el modo de operación intensiva y sirven a sus propietarios durante mucho tiempo.

Si la capacidad cúbica del apartamento lo permite, puede equipar el sistema autónomo de gas con una caldera acumulativa. Esto brindará la oportunidad de almacenar una cantidad decente de agua caliente y, si es necesario, permitirá al mismo tiempo tomar una ducha y lavar los platos.

Los modelos modernos están equipados con una cámara de combustión cerrada, un encendido electrónico cómodo y un termostato programable. La amplia funcionalidad ayuda a mantener durante todo el día en el sistema una temperatura adecuada de refrigerante, reduciéndola o incrementándola según las necesidades personales.

Características de los dispositivos de un solo circuito.

Las calderas de gas de un solo circuito funcionan solo para calefacción. Falta la función de proporcionar alojamiento con agua caliente. Con el fin de poder no solo vivir en una habitación caliente, sino también usar el agua caliente en la medida necesaria, los clientes también compran tanques grandes con un intercambiador de calor integrado (caldera calentada indirectamente) y los conectan a la caldera de gas.

Los productos de un solo circuito son suelo y pared. Las unidades montadas en el piso tienen un volumen y peso impresionantes, y "comen" una gran cantidad de área utilizable. Es por eso que los propietarios de pequeños apartamentos prefieren calderas de pared que no ocupan mucho espacio.

Las calderas de un solo circuito generalmente están conectadas a la chimenea con un tiro natural. En los apartamentos sin chimenea, se instalan calderas progresivas con turbocompresor o módulos de parapeto equipados con la función de forzar el monóxido de carbono producido fuera de las instalaciones.

Matices de equipos de doble circuito.

A los consumidores, las calderas de gas de doble circuito son muy populares. Estas unidades tienen un intercambiador de calor incorporado adicional e ininterrumpidamente proporcionan al apartamento no solo calor útil, sino también agua caliente.

La caldera de doble circuito es un dispositivo pequeño y ordenado que ocupa un espacio mínimo. Es mejor instalarlo lo más cerca posible de la salida de agua caliente. Si la distancia entre la caldera y el grifo es demasiado grande, tendrá que esperar mucho tiempo hasta que el agua caliente llegue a la batidora.

La potencia básica de los equipos varía de 17 a 35 kW. El nivel de energía real se ve afectado por la cantidad de grifos de agua caliente ubicados en una habitación con calefacción.

Para no calcular mal el poder y la capacidad específica del sistema para calentar la habitación necesaria, la caldera siempre se compra con un margen. Esto permite mantener el nivel adecuado de calor en el apartamento y utilizar el agua caliente en el modo más cómodo.

La presión en las redes de gas domésticas no siempre coincide con las normas europeas. Debido a esto, una caldera hecha en la UE puede no funcionar correctamente. Por lo tanto, es mejor prestar atención a los productos lanzados en el espacio postsoviético. Están adaptados a los parámetros requeridos y funcionan incluso con un nivel de presión desigual.

Se recomienda comprar equipos solo de fabricantes oficiales que tengan certificados de alta calidad para los productos y que ofrezcan una garantía para sus productos. El número de serie, que fue rechazado en la caldera certificada, debe coincidir con el indicado en los documentos adjuntos. Si los números en la unidad y en el pasaporte difieren, la compra debe ser abandonada.

Pros y contras de las instalaciones de gas.

Los modelos modernos de calderas de gas están casi completamente automatizados. Después de la instalación en el lugar elegido y la configuración de todas las funciones, funcionan de forma completamente autónoma y no causan ningún inconveniente a los propietarios.

El sistema de control de seguridad incorporado reduce a cero las posibles fugas de gas y todos los momentos desagradables asociados con esta situación de fuerza mayor.

Una amplia gama de equipos en el mercado permite al consumidor elegir la mejor opción y la más conveniente para ellos y comprarla a un precio muy razonable. Las dimensiones de los productos le permiten encontrar un dispositivo adecuado para un apartamento de tamaño pequeño con un diseño complejo y para apartamentos amplios.

Las calderas de gas tienen un aspecto atractivo, se adaptan fácilmente a diversas soluciones de interiores y no requieren un mantenimiento serio. Las fallas internas serán eliminadas por el maestro de la empresa de distribución de gas, y la anfitriona eliminará la contaminación externa con una esponja y detergente.

La caldera es muy silenciosa y no interfiere con los vecinos o propietarios de apartamentos. El alto nivel de eficiencia del módulo proporciona un ambiente cómodo y cálido en la sala de estar y le permite mantener siempre el nivel de temperatura seleccionado.

Entre las deficiencias del equipo, se mencionan los siguientes elementos en primer lugar:

  1. Posible explosión de gas.
  2. Mayores requisitos para la disposición del sistema de ventilación.
  3. Limpieza periódica obligatoria de los conductos de escape de la combustión, hollín, grasa y otros productos de la combustión.
  4. Permiso de cuerpos especiales para la instalación en la parte frontal de un edificio de apartamentos de una chimenea coxial que saca el recurso quemado de la habitación.
  5. Aumento constante de los precios del gas de uso doméstico para la población.

Pero, a pesar de estos inconvenientes, muchos consumidores sueñan con equipar calefacción de gas autónoma en un apartamento. Los habitantes de las regiones frías del norte, donde el calentamiento total por otros recursos es simplemente imposible, especialmente luchar por esto.

Sistemas autónomos de electricidad.

Tales tipos de equipos de calefacción eléctrica como una caldera, un sistema de "piso caliente" y una bomba de calor se consideran relevantes para los apartamentos. Se pueden utilizar individualmente o combinados, logrando el máximo efecto de calentamiento.

Opción # 1 - las ventajas de usar caldera eléctrica

La caldera eléctrica tiene un tamaño pequeño y forma compacta. Esto le permite colocarlo incluso en habitaciones pequeñas con un diseño interior complejo. En el proceso de trabajo, no emite sustancias nocivas y no requiere el equipo de un sistema de escape separado. Fácil de montar y demuestra una total seguridad contra incendios.

Le recomendamos que se familiarice con los principios y esquemas de los dispositivos de calefacción basados en calderas eléctricas.

La caldera eléctrica se puede instalar en el apartamento inmediatamente después de la compra. Coordinar la instalación con los servicios públicos y no es necesario obtener permisos.

Cómoda unidad de control proporciona un termostato. Le permite establecer un cierto nivel de calefacción y le permite calentar la habitación en el modo más adecuado para usted.

La caldera eléctrica casi no tiene defectos, pero es vulnerable a las sobrecargas de energía. Por lo tanto, para una operación correcta y a largo plazo, necesita un estabilizador confiable.

Opción # 2 - las ventajas del sistema "piso caliente"

Por lo general, el sistema eléctrico "piso caliente" es una adición al equipo de calefacción principal. Se monta en habitaciones con altos niveles de humedad o se coloca en habitaciones para niños y habitaciones.

Le recomendamos que se familiarice con las instrucciones de instalación para el sistema eléctrico de calefacción de pisos.

El sistema de "piso caliente", que utiliza un electro electrógeno como elemento de calefacción, es adecuado para la instalación en casas ubicadas en zonas climáticas moderadamente frías. Para regiones con bajas temperaturas invernales, es mejor usar un cable de calefacción potente

Para usar el "piso cálido" como la principal fuente de calefacción, es necesario equiparlos con la mayor parte del área útil del apartamento. De lo contrario, la eficiencia será demasiado baja y no permitirá crear unas condiciones de vida verdaderamente cómodas.

Opción # 3 - las ventajas de calentar el apartamento con una bomba de calor

Las bombas de calor aire-aire o aire-agua son adecuadas para calentar el apartamento. Extraen energía térmica de bajo grado del medio ambiente y la convierten en alto potencial.

Sin embargo, el trabajo de dicho equipo es efectivo solo en regiones más bien cálidas, donde la temperatura del aire en invierno no cae por debajo de -25 grados.

En verano, la bomba de calor puede usarse como aire acondicionado para enfriar el aire de la habitación.

Conclusiones y video útil sobre el tema.

Revisión sobre el sistema de calefacción autónomo de un usuario real. El autor explica detalladamente qué tan práctico y conveniente es obtener calor y agua caliente en un apartamento de tres habitaciones mediante el uso de una caldera de derivación de gas.

Descripción general del complejo de calefacción autónomo, que consiste en una caldera eléctrica y un sistema de "piso caliente". Pros y contras de una combinación de dos tipos de equipos de calefacción.

Consejos útiles para elegir una caldera de gas para organizar el sistema de calefacción en el apartamento. Los matices y características de diversos dispositivos de calefacción.

El arreglo de calefacción autónoma en un apartamento de la ciudad es un proceso largo, que requiere un esfuerzo considerable y recursos financieros. El momento más difícil es obtener permisos para la desconexión de las redes centralizadas y la posterior planificación de las instalaciones para el nuevo sistema.

Pero tendrá que ir por este camino solo una vez, y entonces ya no dependerá de las interrupciones en el suministro de calor. Además, será posible gastar energía de manera más productiva, ahorrar en facturas de servicios públicos e instalar el nivel de confort más cómodo en un apartamento.

¿Desea cambiar a un tipo de calefacción autónomo, pero todavía tiene una serie de preguntas que no hemos abordado en este material? Pregúnteles en los comentarios debajo del artículo: nuestros expertos y visitantes del sitio competentes en este tema estarán encantados de compartir sus conocimientos y experiencias con usted.

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