La organización competente de la ventilación no solo garantiza la entrada de aire fresco y la salida de aire de escape, sino que también minimiza el riesgo de moho en el apartamento. Sin embargo, con el tiempo, incluso un sistema que funciona bien falla, lo que indica problemas con manifestaciones desagradables.
A pesar de las razones de la falla, la restauración de la ventilación debe realizarse de manera oportuna, después de un control y evaluación exhaustivos de la condición de los conductos de aire. Y cómo realizar el control y a qué debe prestarse atención: consideraremos todos estos temas en nuestro artículo.
También analizaremos en detalle los principales factores que influyen en la disminución de la eficiencia del intercambio de aire. Material complementario de esquemas visuales y fotos temáticas.
Señales de eficiencia de ventilación reducida
En edificios de apartamentos y casas privadas, la composición de la calidad del aire generalmente se mantiene al operar el sistema de ventilación de suministro y extracción con circulación natural.
El aire fresco es proporcionado por ventanas, salidas de aire, puertas o válvulas especiales. Eliminación de residuos de masa: a través de los canales de escape instalados en la cocina o el baño.
El trabajo del sistema de ventilación con un impulso natural se basa en el principio de la fuerza de tracción, que surge como resultado de la presión del viento y la diferencia de temperatura dentro y fuera de la casa.
Con suficiente circulación de aire, pocas personas piensan en el diseño del complejo de intercambio de aire.
Estas preguntas se vuelven relevantes con la aparición de los primeros signos de deterioro de la ventilación:
- ducha de alta humedad y aire;
- la aparición de condensación en las ventanas, "puntos negros" en las laderas, moho en las paredes, principalmente en la esquina y detrás de los muebles;
- después de airearse en la habitación, se vuelve rápidamente tapada: las ventanas deben mantenerse constantemente en el modo de “micro-ventilación”;
- empuje inverso con olores provenientes de los vecinos: el flujo de aire corre hacia el apartamento, y no hacia el ventkanal;
- el polvo se acumula rápidamente en los muebles;
- Sabores de cocina repartidos por todo el apartamento.
Además de las manifestaciones externas, hay signos indirectos de falta de aire limpio. Las personas del hogar comienzan a quejarse de la mala salud, la aparición de somnolencia y fatiga inexplicables. Para una sensación cómoda, el aire en la habitación debe contener al menos 21% de oxígeno .
En ausencia de ventilación, aumenta la concentración de dióxido de carbono, sustancias nocivas y polvo. La deficiencia de oxígeno causa dolor de cabeza y una sensación de congestión.
Estos factores indican el fallo del sistema de ventilación y son la base para probar el rendimiento de los canales de ventilación. Es necesario establecer la causa de la falla de manera oportuna y determinar el método para restaurar la ventilación.
Causas de mala ventilación y soluciones.
Los problemas con el funcionamiento de la ventilación natural ocurren por las siguientes razones principales: una disminución en la capacidad del conducto, el bloqueo del flujo de aire o la "igualación" de la temperatura dentro y fuera del edificio.
Examinemos cada causa y posibles formas de eliminarla con más detalle.
Un signo claro de una violación de la ventilación es una disminución en el intercambio de aire, un suministro inadecuado de aire fresco de la calle, como resultado, dolores de cabeza, letargo, mal humor 
Determinar violaciones en la acción de la ventilación puede ser mediante la penetración de olores del conducto de ventilación. 
En el bloqueo y la mala ventilación, las ventanas de vaporización indicarán qué condensado se asienta rápidamente incluso cuando se activa la entrada de aire. 
En invierno, con poca ventilación o sin ella, aparecen acumulaciones de hielo y escarcha en las ventanas. 
En los baños, baños combinados y en las cocinas, en ausencia de ventilación, aparece moho negro. 
Sin ventilación, el hongo se propaga a una velocidad increíble, rápidamente conduce a la inutilidad de las estructuras de construcción, la decoración y los muebles. 
Si, cuando se aplica una hoja de papel a la rejilla de escape, no es presionada por el flujo de aire hacia ella, entonces el canal está obstruido. Este método debe comprobar periódicamente el funcionamiento de la ventilación. 
La velocidad del aire medida por el anemómetro está por debajo de la norma, lo que confirmará la baja eficiencia de la ventilación. Las mediciones deben realizarse en un día fresco con una ventana abierta.
Problema # 1 - Falla de ventilación
El eje del eje de ventilación insuficiente se explica con mayor frecuencia por la obstrucción del canal, el estrechamiento de la sección del conducto o su superposición completa.
Con el tiempo, una impresionante capa de polvo se deposita en las paredes del conducto de ventilación, el conducto de aire se cubre con telarañas. El suelo acumulado durante muchos años conduce a un estrechamiento de la mina: se reduce el volumen de aire de escape. Además, la ventilación obstruida puede provocar un incendio.
Los depósitos en la superficie de los conductos de ventilación degradan la calidad del aire interior, ya que el polvo es un entorno favorable para el desarrollo de patógenos.
A veces, la obstrucción de la mina se produce por culpa de inquilinos o propietarios de apartamentos sin escrúpulos. Sin pensar en las consecuencias, algunos constructores arrojan algo de la basura en el ducto. El estrechamiento del canal se acelera por los procesos irreversibles de contracción de la cimentación, la deformación de las paredes y los pisos.
La solución es obvia. Es necesario determinar el grado de contaminación y limpiar los canales de ventilación. Puede manejar independientemente el orificio de escape desde el lado del apartamento. La limpieza profunda es realizada por maestros que utilizan equipos especiales.
A menudo, los propios inquilinos son responsables de la dramática disminución en la eficiencia de la ventilación. Al realizar reparaciones o redesarrollo del apartamento, algunos "artesanos" bloquean las vías de ventilación: instalan muebles empotrados o estrechan el orificio de ventilación a su discreción. Las acciones imprudentes conducen al cese de la circulación de aire o al empuje de retorno.
Ventilación de una casa con un canal vertical común: el aire de cada apartamento a través de un “manguito” separado ingresa al eje principal y se descarga al exterior
Cuanto mayor sea el número de pisos en la casa y el número de canales de suministro, más fuerte será el empuje. En consecuencia, si retira de la cadena cualquier elemento del sistema de escape, el empuje se debilita. Con el bloqueo simultáneo de varias "mangueras" a la vez, la capacidad de flujo no es suficiente para elevar y expulsar el aire de escape.
Como resultado, se produce el efecto contrario: los flujos de aire se precipitan hacia abajo y entran en los apartamentos principalmente en los pisos superiores. Para evitar el tiro de retorno, los conductos de salida de aire de los últimos pisos se llevan directamente al ático. Sin embargo, esto no elimina el problema de flujo de aire insuficiente en el conducto de ventilación.
La pregunta es especialmente aguda en los hogares donde la caja de ventilación pasa a través de la cocina. En un esfuerzo por liberar el área útil, los artesanos desafortunados cortaron total o parcialmente el conducto de aire. La "modernización" del espacio conduce a consecuencias desagradables para los vecinos.
La caja de ventilación en la sección: uno grande (alrededor de 30 * 60 cm) y dos canales pequeños (alrededor de 15 cm). Una mina común recorre todos los pisos de la casa.
Aire con "sabores" ingresa a los canales del baño y cocina. Después de pasar unos 3 metros, cae en la mina. Gracias a este dispositivo, los gases de escape no se filtran de los pisos superiores a los inferiores, y evitan la penetración de los niños de la cocina en el baño, el inodoro y las salas de estar.
Después de cortar una parte del conducto, el eje se estrecha significativamente, y queda una pequeña fracción (unos 30-40 cm) de las "mangas" de tres metros. Como resultado de la alteración, el aire que viene de la parte inferior se apoya contra la barrera y se forma una sobrepresión: parte del flujo se precipita hacia arriba y parte hacia la ventana de ventilación más cercana.
Los inquilinos del apartamento ubicado en el piso de abajo son los que más sufren. En la estación cálida, el aire de escape desciende de 2 a 3 pisos hacia abajo.
La solución del problema se reduce a las siguientes acciones:
- Invite a un especialista para el análisis experto de la efectividad de la ventilación.
- Obtener una conclusión sobre el diagnóstico. El documento debe indicar el nivel de intercambio de aire, las razones probables de su declive y las recomendaciones para mejorar.
- Obligar al propietario del apartamento, bloquear la escotilla de escape, para restaurar el conducto de ventilación. La solicitud es emitida por la autoridad de supervisión o por orden judicial.
Después de la restauración del conducto de aire, el propietario del apartamento recibe en sus manos los documentos para transferirlos a las inspecciones de vivienda, BTI, corte, DES y otras instancias.
Problema # 2 - alta estanqueidad de la habitación
Según SNiP, se produce un flujo completo de aire durante la ventilación con un impulso natural a través de la filtración de las cercas externas, principalmente el llenado de ventanas.
Una cantidad suficiente de aire fresco entra a través de las micro-rendijas de los marcos de ventanas de madera. Inflow soporta la tracción en los conductos de escape y asegura una circulación ininterrumpida del flujo de aire.
En la era de la "reparación euro", este dogma requiere revisión. Reemplazar viejas ventanas de doble acristalamiento con sistemas de ventanas de PVC e instalar puertas modernas bloquean el flujo de aire. Los diseños de la nueva generación se distinguen por su alta hermeticidad, por lo que se resuelve el problema de la preservación del calor y el aislamiento del ruido.
Al mismo tiempo, el bloqueo de los conductos de admisión conduce a un mal funcionamiento de la ventilación. Hay estancamiento del aire, mayor humedad, la aparición de humedad y moho.
Maneras de resolver el problema:
- Operación de ventanas en el modo de micro-ventilación;
- Instalación de la válvula de la ventana de entrada o su versión de pared.
La primera opción se implementa en la mayoría de los bloques de ventanas. El mecanismo para ajustar la posición de la hoja se monta en el perfil cuando se ensambla la ventana. Los accesorios se controlan girando el mango 45 °.
La ventilación de ranura le permite abrir el vidrio de 2 a 4 mm, lo que proporciona el flujo de aire más bajo posible. Contras de la micro-ventilación: exposición al polvo, ruido de la calle y enfriamiento en invierno
Un método de recuperación de la circulación más eficiente es instalar una válvula de suministro. Los accesorios de ventanas y paredes normalizan la velocidad del aire en la habitación, manteniendo los indicadores de microclima (temperatura y humedad) en condiciones normales.
La condición principal para el funcionamiento de la válvula de entrada es la ventilación por extracción efectiva. El aire exterior a través de las boquillas entra en la habitación y se precipita hacia el techo bajo la acción de corrientes convectivas.
Cada tipo de válvula de entrada tiene sus propias características. Los modelos de ventana son fáciles de instalar, pero su rendimiento no siempre es suficiente para solucionar el problema.
Pero las válvulas de entrada de la pared son más eficientes, pero para la instalación necesitará hacer un orificio pasante en la pared. Los errores en la instalación pueden provocar la congelación del conducto o la pared.
Problema # 3 - la influencia de factores externos
La ventilación funciona efectivamente cuando el aire exterior es más frío que dentro de la casa. El aire caliente de la habitación en el invierno penetra más rápidamente en los conductos de escape: se lleva a cabo una circulación intensiva.
Las altas temperaturas al aire libre en verano pueden causar estancamiento del aire o empuje inverso. No existe una condición obligatoria para la afluencia natural de masas de aire: una diferencia de temperatura en la que los flujos de frío reemplazan a los más cálidos. Es por eso que, cuando el exterior es cálido y húmedo, a menudo aparece moho en las paredes del baño.
La solución al problema: instalar un ventilador en el baño o en la cocina para garantizar un escape forzado.
Para controlar el ventilador, los dispositivos están equipados con dispositivos automáticos: un temporizador, un sensor de movimiento o humedad. Algunos modelos se encienden y apagan aplaudiendo
Diagnóstico de eficiencia y efectividad.
La comprobación del funcionamiento de la ventilación resuelve las siguientes tareas:
- Análisis de los parámetros del microclima y su cumplimiento con las normas sanitarias.
- Identificación de fallas en el sistema de escape y admisión.
- Desarrollar un plan de resolución de problemas.
La organización de inspección incluye diagnósticos visuales, táctiles, así como también el control marcador e instrumental del flujo de aire.
Inspección de locales y escape:
- Revise los marcos de las ventanas, las paredes en las esquinas y detrás de los muebles. Las superficies mojadas son una señal clara de circulación de aire insuficiente.
- Evaluación de la capacidad del sistema de suministro. La palma húmeda para llevar al marco de la ventana: una sensación de tiro indica la capacidad de servicio del canal de suministro. El funcionamiento del puerto de escape se verifica de la misma manera.
- Control de la velocidad de eliminación del olor. Dejando las ventanas cerradas, deje el apartamento por 30-40 minutos. Si, a su regreso, hay olores a comida o los "aromas" del bote de basura en la cocina, entonces hay problemas con la ventilación.
- Compruebe la rejilla exterior del conducto de escape. La obstrucción banal de las salidas de aire puede reducir en gran medida el tiro de escape.
Para futuras investigaciones, la rejilla se debe quitar, limpiar y retroceder. Después de la manipulación, la presión en el conducto de ventilación debe aumentar.
A veces, con un buen sistema de ventilación, los vecinos son la causa de los "olores". En este caso, guardar la situación ayudará a la instalación de un dispositivo tan simple pero efectivo, como una válvula de retención para la ventilación.
Retirar la rejilla le permitirá evaluar visualmente la condición del conducto. A veces, la mina está tan contaminada que el polvo y los desechos acumulados a lo largo de los años se vierten directamente en el apartamento.
Prueba de experimentación:
- Abra la ventana en cualquier habitación para asegurar el flujo de masas de aire.
- Lleve papel fino a la rejilla del ventrículo.
- Califica el resultado. Si la hoja se sostiene y no se desplaza, entonces la tracción es suficiente y la cubierta funciona correctamente. Si el papel se desvía en la dirección opuesta, puede hablar sobre el reverso del bolardo.
La lámina es atraída por la celosía, si la coloca cerca de la pared. Cuando se elimina a 10-15 cm del conducto, la fuerza de empuje es aproximadamente el 5% del valor real.
Para verificar que el empuje no está permitido usar una llama abierta, no es seguro. Existe riesgo de ignición de sustancias inflamables acumuladas en el conducto de ventilación.
Las mediciones instrumentales le permiten evaluar objetivamente la efectividad de la ventilación.
Condiciones para obtener datos de verificación válidos:
- diferencia de temperatura entre el aire interno y externo - al menos 13 ° С;
- Temperatura exterior - no superior a +5 ° С.
Se utiliza un anemómetro para el diagnóstico: el instrumento indica la velocidad del movimiento de aire en el conducto de ventilación. Obtenido al medir las lecturas se comparan con la velocidad estándar del aire en el conducto.
Algoritmo de medidas:
- Abre la ventana
- Libere el orificio de ventilación de la parrilla.
- Encienda el anemómetro y lleve el dispositivo al canal.
- Lea el testimonio.
La velocidad mínima de circulación de los flujos de aire en el eje común es de 5 m / s, en ramales de canal - 3 m / s.
Los valores obtenidos se comparan con los indicadores estándar y se utilizan para determinar el volumen de intercambio de aire.
Fórmula de cálculo:
Q = V * S * 360,
Donde V es la velocidad del aire medida (m / s), S es la sección del canal de ventilación (m 2).
De acuerdo con los estándares aceptados en la cocina, el cofre debe ser de al menos 60 metros cúbicos por hora, y en el baño, a partir de 25 metros cúbicos por hora.
¿Quieres comprobar la ventilación tú mismo, pero nunca lo hiciste? Le recomendamos que se familiarice con las instrucciones paso a paso para verificar el funcionamiento de los canales.
Maneras de eliminar los defectos de ventilación.
El método de recuperación del sistema de ventilación depende de la razón para reducir su eficacia. Algunos métodos de solución de problemas son autoayuda. Sin embargo, varios problemas requieren la participación de profesionales y el uso de equipos especiales.
Conducto autolimpiante
La limpieza de la línea de ventilación general de la casa a la que están conectadas las ramas laterales es tarea de los servicios públicos. Están obligados a realizar controles preventivos y mantenimiento del sistema de ventilación dos veces al año.
Queda prohibido a los residentes realizar cualquier manipulación con los sistemas centrales de ingeniería. Lo máximo que puede hacer el propietario de un apartamento es limpiar el canal de ventilación del lado de su apartamento.
El primer paso es quitar la rejilla, limpiarla y enjuagarla con agua corriente. Se pueden usar detergentes neutros para limpiar la rejilla de ventilación. No se pueden usar productos químicos dentro del canal.
La suciedad acumulada y las costras grasosas formadas alrededor del perímetro del orificio, se limpian con un cuchillo afilado o se peinan con un cepillo rígido. Aspire el canal, limpie lo más posible el conducto de aire y vuelva a colocar la cubierta
Para limpiar el conducto de ventilación, un cable de acero flexible con una cerda para el mantenimiento de las chimeneas encaja mejor. Diseño para entrar en la abertura del conducto y eliminar la contaminación de las paredes. Retire los residuos del canal con una aspiradora.
Ten cuidado al trabajar. En los pozos de ventilación pueden ser nidos de avispas, viven otros insectos o animales.
Si las medidas tomadas no mejoraron el tiro de escape, entonces el eje principal está obstruido. Para limpiarlo debes invitar a un servicio especial.
Restauración del conducto de ventilación.
Las alteraciones espontáneas que afecten al conducto de ventilación deberán corregirse tarde o temprano. Al comprender el conducto del dispositivo, su restauración no causará ninguna dificultad especial.
Los "manguitos" de ventilación tienen una sección redonda o cuadrada. Inicialmente, sus paredes están hechas de hormigón. При реконструкции каналы-спутники можно изготовить из гофрированной трубы или разграничить пеноблоком
В смету предстоящих работ необходимо заложить стоимость:
- материала для ограждения вентиляционного короба (пеноблок, гипсокартон, гипсолитовые блоки или ОСБ-листы с огнезащитой);
- гофрированных труб для устройства вентканалов, идущих из кухни и санузла;
- цементно-песчаного раствора или готового клеевого состава для кладки пеноблока;
- штукатурки и финишной отделки короба.
Для восстановления кухонного воздуховода оптимально подойдут гипсовые плиты или пеноблоки. Стройматериалы обладают необходимой прочностью, непроницаемостью и огнеупорностью. Кроме того, плиты обеспечивают достаточную звукоизоляцию.
Восстановление вентиляционного стояка выполняется в несколько этапов.
Этап 1 – подготовка помещения и открытие доступа к шахте
Кухню надо максимально освободить – вынести мебель, посуду, легкую бытовую технику. Встроенные шкафы, тумбы, оборудование и пол накрыть полиэтиленом.
Для открытия доступа к шахте на стене и на полу предстоит выполнить разметку согласно габаритам будущего короба. Демонтировать плитку, бетонную стяжку и вскрыть воздуховод.
Демонтаж пола выполняется аккуратно, чтоб строительный мусор не забил вентиляционные каналы. По итогу работы открывается шахта и два канала-спутника
Этап 2 – восстановление боковых стен и перегородок
Выкладываются боковая и передняя стороны воздуховода, соответствующие ранее демонтированной конструкции. Каналы-попутчики отделяются друг от друга и от общей шахты пеноблоками. При этом сохраняется площадь сечения «рукавов», необходимая для свободного прохождения воздуха.
Восстановленный короб полностью удовлетворяет требованиям работы естественной вентиляции – потоки воздуха совпадают с направлениями, предусмотренными в проектной документации дома
Этап 3 – проверка вентиляции и декоративное оформление
Для оценки эффективности работы вентиляционной системы лучше пригласить специалиста. В любом случае от него потребуется заключение на получение акта приема выполненных работ.
Декоративное оформление. Если циркуляция воздуха не вызывает вопросов со стороны надзорных органов и нет нареканий с боку соседей, то можно смело браться за финишную отделку короба.
Альтернативный способ – применение гофротрубы. Новые каналы-спутники снизу соединяются со старыми с помощью бетонной заливки и дополнительно фиксируются на гипсокартонной перегородке, отделяющей «рукава» от общей шахты
Conclusiones y video útil sobre el tema.
Работа вентиляционной системы многоквартирного дома, причины снижение эффективности и решение проблемы:
Восстановление вентиляционного короба с использованием пеноблоков и металлических труб:
Предпосылки для появления обратной тяги и способы ее устранения:
Регулярная проверка эффективности работы вентиляционной системы и профилактическая чистка воздуховодов позволит избежать неприятных последствий: появления сырости, порчи отделки стен и ухудшения самочувствия. Бесперебойная работа приточных и вытяжных каналов – залог здорового микроклимата.
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